宅建試験について

1.試験概要

宅地建物取引士資格試験(以下「宅建試験」)は、宅地建物取引士になるための試験で、毎年20万人以上が申し込む大変人気のある資格試験です。

例えば、宅地や建物を売買したりする不動産業を営む場合には、国土交通大臣や都道府県知事の免許を受ける必要があります。 その免許を受けるには、宅地建物取引士の資格を持った人を、法令で決められた人数だけ事務所に配置しなければならないとされているんですね。

その宅建試験は、一般財団法人不動産適正取引推進機構が実施しています。
誰でも受験出来ることや、法律系の資格を目指す場合の手始めとして受験するのに向いていること、また、資格取得しましたら不動産会社等への就職や転職に有利であると言われているので、そういう業種で働きたい人が資格取得を目指すことなどから人気の資格となっているわけですね。

では、宅建試験の概要をみてみましょう。

2.出題形式

出題形式は、4肢択一のマークシート方式で、50問出題されます。
ただし、登録講習修了者^※は、5問免除され、45問を解くことになります。

3.試験内容

試験の内容は、次のように7項目が定められています。
ただし、登録講習修了者^※は(1)と(5)に関する問題が免除されます。

具体的には、次のような科目が出題されます。
各科目の出題数も合わせて記しておきます。

4.免除科目について

さっきから「登録講習修了者^※」は試験問題の一部が免除されるって何回か出てきましたけど、登録講習修了者ってなんなんだ？！免除科目あるなら自分もそれになりたい！って思われたかもしれません(笑)。

そこで、登録講習修了者について説明しておきますね。
登録講習修了者とは、「登録講習」を受講して「登録講習修了試験」に合格した人のことをいいます。

「なんだ、結局別の試験を受けることになるのか・・・」

まあそうなんですけども・・・(笑)
それと、この登録講習は、宅地建物取引業に従事している人(従業者証明書を持っている人)のみ受講することができます。
なので、誰でも受講できるわけではないんですね。

それでも、宅建試験に合格する可能性を高めるために、受講できる方は受講して科目免除を目指すのも良いかもしれませんね。

なお、登録講習について詳しく知りたい方は、次の不動産適正取引推進機構のホームページをご覧ください。
登録講習について

5.合格率など

過去5年の受験者数や合格率・合格基準点は次の表の通りです。
(※令和3年度・2年度では、新型コロナ対策の特例として、年2回実施されました。)

最近の一般受験では、合格率は17%前後、合格基準点はおおよそ7割の正解、となっていますね。
宅建試験は、不動産関連の法律等の基礎を学びますが、この数字を見ると分かるように、決してテキトーな心構えでは合格できる試験ではないと言えますね。